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贝壳找房D轮融资细节曝光:估值破百亿美元

2019-07-18 15:22:45  来源:搜狐科技

文 | 搜狐科技 尹莉娜

早在3月25日已经宣布启动的贝壳找房D轮融资如今有了更多细节披露:融资总规模超12亿美元(约80亿人民币),除了此前披露的腾讯8亿美金领投外和财务投资人外,碧桂园创投也参与到此次贝壳找房的融资中,不过5000万美元的投资后在此次融资中的占比并不高。

7月18日,有报道称,《贝壳找房专项股权基金》显示,贝壳找房D轮规模超过12亿美元。其中,腾讯领投8亿美元,Gaw Capital/基汇投资1亿美元,高瓴资本投资8000万美元,源码投资5200万美元,碧桂园创投投资5000万美元,新天域投资3000万美元,华兴资本投资2000万美元,海峡资本投资500万美元,D轮其他投资人合计投资11300万美金。

搜狐科技向贝壳方面求证此消息的真实性,截止发稿前尚未得到回复,但可以确认的是,经过D轮融资后,贝壳找房总估值超百亿美金。

在左晖另起炉灶开办贝壳找房之前,链家从2011年开始启动Pre-A轮融资,鼎晖投资9400万人民币,2014年启动A轮,复星锐正资本参与投资。此后的2016年开始,链家融资动作进入频繁期。2016年4月,链家获得B轮60亿元融资,腾讯、百度领投。来自PE资金、实体经济的各路资金参与了此次投资,其中包括新希望、源码资本、经纬中国、执一资本等等。

2017年初,万科和融创大手笔入股链家。根据融创的投资额和持股比例估算,链家估值达到416亿元。这轮融资后,链家注册资本一路攀升,从2015年前的1046万元增加到2054.02万元。公司董事会也得以扩容,新希望的张明贵、华兴资本的包凡、融创的孙宏斌、万科的刘肖也先后进入董事会,占据12个席位中的4席。

2018年链家启动战略转型,同年4月上线了平台产品贝壳找房。链家缩进“贝壳”,贝壳担任大链家体系的主导角色,链家系逐渐演变为贝壳系,原链家投资方股权将通过协议镜像平移至贝壳。2019年3月,贝壳找房接棒链家,启动D轮融资。根据《贝壳找房专项股权基金》,贝壳找房D轮投前估值95亿美元,折合人民币约638亿,相当于2018年收入280亿元的2.3倍,相当于2019年预测收入366亿元的1.7倍。

《贝壳找房专项股权基金》还披露贝壳找房详细的财务数据:2018年收入为280亿,毛利63亿,2019年预计收入366亿,同比增长达31%,净利润8亿。

不过,贝壳找房现阶段最重要的目标是跑通模式及扩大规模,因此现阶段对基础设施、技术、推广、团队搭建等方面投入较大。在成本方面,《贝壳找房专项股权基金》指出,由于贝壳找房平台的推广,公司加大了营销费用投入(同比上升 64%),和研发投入(2018年约5.7亿元)。由于平台招聘了大量城市运营人员, 管理费用增加(同比上升42%)。

《贝壳找房专项股权基金》显示,尽管2018年贝壳找房整体处于亏损,但属于高新技术企业,贝壳找房还享受到15%的低税率。

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