当前位置:资讯 > 正文

房地产开发投资增速连续3个月回落 行业竞争回归产品本身

2018-11-15 10:32:19  来源:新华通讯社

新华社上海11月14日电(记者郑钧天)14日,国家统计局发布的“2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资增速连续3个月回落。在楼市遇冷、行业竞争暂别投资“竞赛”的市场环境下,开发商更加注重提升产品品质,以求在逐渐萎缩的市场上保持份额和竞争力。

国家统计局数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速持续回落。10月当月,该数据同比增长7.7%,为年内最低。

“销售下滑、资金回款不够,无法支撑房企进一步投资扩张。”克而瑞CEO张燕认为,全国商品住宅销售面积在9月份和10月份均现同比下降。

房企前三强已基本叫停了土地“招拍挂”市场上的“囤货”动作,转而展开项目收并购过程;上半年拿地较为积极的多家房企也表示整体投资策略将趋于保守。

记者调查发现,在楼市遇冷、住宅成交负增长的趋势下,大中型房企不约而同地加强了住宅产品研发,以在逐渐萎缩的市场上保持销售竞争力。

例如,某家房企单独设置了产品研发部,专注于前瞻性、创新性产品的研发,每年投入产品研发的资金超过千万元。通过对人体工程、材料科学、建筑物理等的深入探索,促进住宅产品不断迭代创新。

融创中国行政总裁汪孟德在“融创中国2018中式产品发布会”上表示,产品是房企的根本,只有聚集精力持续去做好产品,才能保持行业竞争力。

中原地产市场分析师卢文曦认为,“金九银十”是楼市传统销售旺季,但今年9-10月住宅销量不涨反跌,表明在调控维持高压的态势之下,市场预期开始转变,加之购房需求提前透支,开发商销售难度将持续提升。

购房者情绪趋于理性,房地产市场“拿地-盖房-销售”、快速回笼资金再投资的高周转模式已难以为继。在楼市步入买方市场之际,房地产开发企业越来越重视购房者的真实需求。例如,随着部分大城市老龄化速度加快,不少房企开始顺应居家养老的市场需求,设计推出“三代同堂”的适老居所。

“从婴幼到耄耋,通过考量各个年龄层的不同生活需求,实现全龄关怀社区。”旭辉集团董事长林中表示,产品力的提升让企业尝到了甜头,前10个月销售金额同比增速超过50%。

仲量联行上海项目销售部总监周静表示,“各住宅项目的销售速度将继续分化,销售表现将取决于产品本身品质。”

关闭

网友评论

推荐阅读

买的“粮食酒”竟是酒精酒 泸州老窖二曲酒标签玩猫腻或遭遇诚信危机

据于女士介绍,前不久,她到附近的超市,想买两瓶酒送给哥哥做礼物,超市里的工作人员热情地向她推荐了一款标注为泸州老窖股份有限公司生产的二曲酒。 【详细】

凯悦、华格立等9批次家用电器不合格

湖北省十堰市工商局公示了对流通领域家用电器类商品的抽检结果,凯悦、华格立等9批次家用电器商品不合格。 【详细】

郑州取缔出租车后窗广告首日 广告公司还给“后窗”接活儿

可就在集中整治的第一天,河南商报记者发现,郑州东站、郑州火车站西广场的出租车候车区,仍出现了有人在出租车后窗粘贴广告的情况。这些人员穿着印有“广新广告”字样的工装。 【详细】

郑州10个工地被责令整改 名单中郑东新区最多!

0月30日,共督查工地127个,其中存在视频监控不到位、施工围挡不到位、主要道路硬化不到位、车辆冲洗设施不到位等硬件不到位问题的工地10个,其中郑东新区8个。 【详细】

开封市星光天地购物中心吊顶突然坠落 砸到行人

一则关于开封市星光天地购物中心吊顶掉下来的视频在朋友圈流传。记者从视频中看到,几名群众围着一名群众沟通,视频内一名女性声音称:“星光天地天顶掉下来,砸到人了”。 【详细】