当前位置:热点 > 正文

一线城市房价持续下跌 全国楼市目前处于降温状态

2018-12-19 10:52:33  来源:中国经济网

作为全国楼市风向标,11月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价还在继续下跌。

我爱我家集团研究院分析认为,“北上广深”早已进入存量时代,二手房交易比例大,所以二手房价的涨跌基本代表了楼市的走向。虽然11月份北京、上海的新房价格仍在上涨,但新房的交易体量远小于二手房,结构性因素也较大,并不能真正反映市场。而“北上广深”的二手房价在10月份已经开始全面下跌,11月份这一趋势还在延续,这说明一线城市的楼市已经出现了真正的拐点。

不过,与一线城市的由升转跌相比,目前二、三线城市的房价还只处在降温过程中。

统计局数据显示,11月份,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与10月份相同;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比10月份分别回落0.2和0.1个百分点。由此可见,11月份,二、三线城市的房价还在上涨,只是涨幅正在收窄。这与一线城市有明显的分化。

我爱我家研究院分析认为,从11月份70个大中城市的房价走势来看,目前全国楼市的整体热度是在下降的。但部分二线城市,大多数三线城市以及很多四线城市的楼市仍有较高热度。从整体看,只要政策调控得以延续,未来全国楼市仍是趋于平稳的,楼市距“寒冬”还是相去甚远。

证券日报记者 王丽新

推荐阅读

《流浪地球》等三部春节档电影发联合维权声明:下线盗版资源

电影《流浪地球》、《廉政风云》、《熊出没:原始时代》委托浙江亿维律师事务所发布联合维权声明,向涉嫌盗版的手机端软件“麻花影视”发送律师函,敦促对方停止侵权, 【详细】

禁燃烟花措施得力 春节PM2.5浓度“跳水”

北京没有发生空气重度污染,总体空气质量相较去年同期有明显改善,PM2 5平均浓度同比下降51 3%。其实,2019年春节期间,包括北京在内的338个城市,空气质量普遍好转。 【详细】

网络自媒体著作权侵权面面观:微信、微博成侵权重灾区

微信、微博两大平台自媒体,已经日益成为侵权的重灾区。著作权侵权类案件的成因是多方面的,单一因素不足以促成大量侵权案件。 【详细】

共享汽车安全事故频发 用户押金难退

共享汽车安全事故频发 用户押金难退 【详细】

董明珠“随口披露业绩”被警示 新独董刘姝威替其发声

广东省证监局就股东大会上董明珠“随口披露业绩”一事发警示函 节后第一天新独董刘姝威替董小姐发声 【详细】